物業服務收取費用需要遵守哪些規定？_成都昊豐物業
物業的出現使得我們居住的環境變得更加整潔有序，可以說小區配備物業是需求的選擇。但我們在新聞上經常會看到業主和物業鬧矛盾，其根本的原因是在收費上。業主抱怨物業只知道收費卻不辦實事，物業自身的收費標準也很模糊，這就造成了業主和物業之間產生隔閡。其實，根據我國物業服務規定，物業服務收費要明碼標價，以下這5大規定，物業要無條件遵守。
一、關于物業服務收費這5大規定，物業要無條件遵守
1、物業服務收費內容要明碼標價
其實，如果是一個好物業管理的話，那么其在收取物業服務費時，就會將物業服務收費內容明碼標價出來。即包括物業管理公司名稱、服務內容、收費對象、服務標準、收費標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
2、物業服務費一定要合規
對于物業服務費的收取標準，國家或者是地方相關部門是有相關規定的。比如，物業服務收費應依據政府指導價為標準的應同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
3、物業服務欄在放在顯眼地方
有些業主很疑惑，明明交了那么多的物業報務費，可是服務在呢？具體有什么服務呢？這就需要物業在其服務范圍內，要在顯著位置或收費地點實行明碼標價，方式包括公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體等。
4、委托物業服務外的服務項目時要向業主告知
一般來說，物業服務不僅是為了業主們服務，還會為業委會服務。因此，對于業委會委托的物業服務合同外的服務項目，其收費標準要在雙方協商后以合適的方式向業主告知。
5、物業服務收費標準發生更改時要通知
一般來說，物業服務費的收取都是有相關標準的，因此它可能也會改變。也就是說，對于物業服務收費標準等發生變化時，物業管理公司需在執行前一個月，將相關全部調整內容告知全體業主，并標注好開始實行的日期。
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